? 不少中介挂网上的房源是虚假的，要么房子早就卖了或出租了，要么就是压根不存在的房源，给买房者或租房者一个房源充足的假象，以此来吸引客户。但这种忽悠客户的做法今后是不能用了。近日，住房和城乡建设部、国家发改委等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（以下简称《意见》），将针对发布虚假房源、强制收费、提供首亻寸带等违规行为的中介进行整治，特别要求对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内，将房源信息撤除。 ? 卖掉的房子不能随意挂网上 ? 《意见》主要针对虚假房源、保障房交易安全、违规金融服务等方面作出了新的要求和规定。 ? 《意见》指出，针对当前部分中介机构和从业人员发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强制代办收费等问题，要求各地中介机构，全面实行房源信息核验制度，中介机构应编制房屋状况说明书，标明房源核验情况、房地产中介服务编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。对已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内，将房源信息撤除。 ? 为了保证保障房交易安全，《意见》提出，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务，各地要全面实行交易合同网上签约，防止“一房两卖”。同时，全面建立健全存量房交易资金监管制度，尚未建立相关制度的，要在今年年底前出台监管办法。 ? 中介不得将金融服务与其他服务捆绑 ? 此外，针对越来越多的中介机构与金融机构建立业务合作关系，《意见》要求：中介机构提供住房带款代办服务的，应由委托人自主选择金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑；中介机构不得提供或与其他机构合作提供首亻寸带等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用；金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。 ? ????另外，如果有中介抱有“抓不住”的侥幸心理违规操作，不仅钻不了“空子”，还有可能被记入“黑名单”，再也不能继续卖房子。七部委强调，为了更好地执行和监管不规范的中介行为，要求各市、县房地产主管部门会同价格、通信、金融、税务、工商行等主管部门，建立多部门联动机制，加快建设房地产中介行业信用管理平台，建立严重失信主体“黑名单”制度，对严重失信的机构和从业人员，联合实施市场和行业禁入措施。 ? |