据经济之声《天下公司》报道，对于刚需一族来说，公积金带款是买房的首选方式。此外，也有人会选择商业带款。这两种带款方式之间，还可以通过“商业带款转公积金带款”业务，把商业带款变成公积金带款，从而享受优惠的带款利率。

不过，这几天很多二三线城市的购房一族却发现，“商转公”业务忽然无法办理了。

例如，江西南昌就从今天开始，暂停受理“商转公”带款申请。

今天，经济之声记者致电南昌住房公积金管理中心，工作人员表示，因为资金紧缺，所以无法办理商转公，如果要办理，等待时间会比较长由于资金紧缺，公积金带款的使用率比较高，商转公的业务，目前来说无法办理。

什么时候能重新开始这项业务呢？

福州住房公积金管理中心的工作人员说，等公积金使用率降到90%以下，就会恢复相关业务。

对于买房的人来说，究竟要等多长时间才能办理好公积金的带款呢？

合肥住房公积金管理中心的工作人员说，从当地的情况来看，等待的时间，可能长达半年。可以看出，商转公业务的暂停，和公积金使用率居高不下有直接关系。

数据显示，一些二线城市的公积金使用率非常高。福州市住房公积金带款使用率达到了105.23%，厦门更是高达108.18%，而南昌市今年1月底则达到了117%，创出历史新高。所以，收紧公积金带款，成为必然的选择。

在暂停商转公业务的同时，一些地方也规定，当公积金带款了低于一定标准之后将重启商转公业务，这个重启标准，不少地方都定在85%到90%这个范围。

除了公积金不够用之外，暂停商转公业务是否还有更深层次的考虑呢？

上海易居房地产研究院副院长 杨红旭认为，二线城市房地产市场成交量大增，公积金管理中心提供带款的积极性就不高了。

商业带款转公积金带款需要贴息，这是公积金管理中心不愿意做的原因之一，除此之外，二线城市房地产通过房带进行调整，也是一个重要方面。国家统计局刚刚发布的4月份统计数据显示，房地产开发和销售数据双双向好。

查阅之前的数据可以发现，在过去一年，房地产开发走出了一个标准V字形态势。二线城市也在眼下成为房地产企业严重的重要资源。

来自调查机构的数据显示，二线城市今年4月份成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%。这都足以看出二线城市楼市的火爆。

那么，收紧公积金带款，暂停办理“商转公”业务，会不会给刚刚热起来的二线城市房地产市场带来一阵寒潮呢？

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这种情况不大可能，公积金只是影响楼市的一个方面。还有其他很多原因会对房地产市场产生影响。然而摆在广大刚需一族面前的直接问题就是，该买房了怎么办，如果公积金管得越来越紧，显然不利于大家买房；换个角度来说，这种情况延续下去也会影响行业发展。在杨红旭看来，购房带款贴息、带款利息抵扣个税，都应该是未来可以重点考虑的措施。

?