[5.1-5.31]月数据

根据透明售房网乌鲁木齐站数据统计，本月(5.1-5.31)全市新建商品房签约4058套，环比下跌26%，签约面积为44.34万平方米，签约金额为28.87亿元。其中住宅签约3512套，签约套数环比下跌24.93%，签约面积为38.62万平方米，签约金额为22.59亿元。
透　明
点　评

从成交走势来看，自2016年2月开始乌鲁木齐楼市住宅成交量呈现上涨态势，5月是年内继2月之后的第二次下跌，究其原因，前两个月成交量的连续上涨释放了一部分的购房需求，楼市进入缓冲期，加之6月即将到来的房交会，使得开发商加强蓄客意愿，购房者则持观望态度，导致5月成交量有所下滑。不过，自2016年3月1日至12月31日乌鲁木齐对新建商品住房和二手住房交易契税由各地贝才给予全额补贴的一出，将给购房者带来重大利好，预计6月成交量将会逆转回升。
每月述评
成交情况：5月乌鲁木齐新建商品房共签约4058套，其中住宅签约3512套，商业(含办公) 546套。
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按成交套数统计：金亿源·上北阳光夺得本月住宅楼房销冠，共成交392套，成交面积4.23万平方米，成交金额1.5亿元。北城君威景苑位居第二，共成交172套，成交面积1.82万平方米，成交金额0.67亿元，伊水湾位居第三，共成交109套，成交面积0.92万平方米，成交金额0.41亿元。

按区域板块统计：本月新市区夺得区域住宅总销冠，成交套数1200套，成交总金额为6.66亿元，成交总面积为13.04万平方米。

土地成交情况：本月没有土地成交。
每月述评
“

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新房签约分析
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　　根据透明售房网乌鲁木齐站数据统计，本月(5.1-5.31)全市新建商品房签约4058套，环比下跌26%，签约面积为44.34万平方米，签约金额为28.87亿元。其中住宅签约3512套，签约套数环比下跌24.93%，签约面积为38.62万平方米，签约金额为22.59亿元。
??????? 另外，全市商业(含办公)签约546套，签约面积为5.72万平方米。
“

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住宅签约分析
?”
　　从总体成交情况看，本月全市新建商品住宅共成交3512套，日均签约113套，环比上月的156套减少了43套。
全市月度新建商品住宅成交量走势图

　　本月，新市区新房住宅成交金额为6.66亿元，荣膺榜首；水磨沟区成交金额5.61亿元，排名第二；沙区成交4.83亿元，排名第三位。

5月全市各区住宅签约情况

5月全市各区住宅成交量占比图

楼　盘
排　名
本月金亿源·上北阳光成住宅销冠
　　金亿源·上北阳光夺得本月住宅楼房销冠，共成交392套，成交面积4.23万平方米，成交金额1.5亿元。北城君威景苑位居第二，共成交172套，成交面积1.82万平方米，成交金额0.67亿元。伊水湾位居第三，共成交109套，成交面积0.92万平方米，成交金额0.41亿元。

5月全市新建商品住宅成交套数TOP10

注：成交套数相同的住宅楼房按面积大小的先后顺序排名
　　从成交金额来看，本月成交金额排名第一的是金亿源·上北阳光，成交金额1.503亿元；世界公元二期排名第二，成交金额0.742亿元；排名第三的是北城君威景苑，成交金额0.669亿元。

5月全市新建商品住宅成交金额TOP10

注明：
1、以上数据不包含经适房/保障房/棚改房/职工集资房等房及车库/地下室。
2、部分楼房可能出现退房情况，请以最新数据为准!
3、所有数据截至2016年5月31日24时
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